Prix du m² à
La Laigne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Laigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 931 €/m² 2 019 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Laigne se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 18,69 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 382e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans la Charente-Maritime (17), La Laigne compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 482 habitants en 2020. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc la 259e position en ce qui concerne la population. 72,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -13 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à La Laigne.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Laigne avaient un prix moyen au m² de 1 993 €. Il pouvait osciller entre 1 931 et 2 019 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 314 € en 2022 à 1 993 € en 2023.
À La Laigne, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 744 €. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 372 euros.
Charente-Maritime (17)
1 788 €/m²
0 €/m²
1 574
Charente-Maritime (17)
2 089 €/m²
0 €/m²
654
Charente-Maritime (17)
1 863 €/m²
0 €/m²
548
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 169€
239 160€ d’achat
5 009€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Laigne vous demandera un investissement global d'environ 244 169 euros, répartis entre 239 160 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 009 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 911 €, et les impôts 1 738 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 532€
239 160€ d’achat
17 372€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 256 532 euros, comportant 239 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 372 euros, au sein desquels on retrouve 14 102 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 911 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à La Laigne. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de La Laigne, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Laigne se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 18,69 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 382e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul depuis 2021 à La Laigne. Le prix moyen est passé de 2 451 €/m² à 1 993 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 27 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Laigne !