Prix du m² à
L'Horme (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Horme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 311 €/m²
1 627 €/m² 2 969 €/m²
Appartement
2 230 €/m²
1 311 €/m² 3 052 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Horme repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 2 595 € en 2021 à 2 495 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait le 229e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 71,87 m2
L'Horme
L'Horme est localisée dans la métropole de Saint-Etienne. Elle fait partie de la Loire (42), et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 4 766 habitants en 2020, ce qui la place en 32e position à l'échelle du département de la Loire. 53,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 55,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 48 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier hormois subit un ralentissement. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, cela représente -21 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à L'Horme atteignait 2 418 €, et fluctuait de 1 380 à 3 050 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 693 € à 2 418 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 493 et 3 078 €/m². Il était en moyenne de 2 573 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 5,15 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 504 € à L'Horme. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 752 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loire (42)
2 406 €/m²
0 €/m²
1 701
Loire (42)
2 410 €/m²
2 095 €/m²
5 072
Loire (42)
2 211 €/m²
1 310 €/m²
34 870
Loire (42)
2 366 €/m²
1 780 €/m²
4 754
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
173 202€
169 260€ d’achat
3 942€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à L'Horme est de 173 202 €, répartis entre 169 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 942 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 230 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 352 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
181 952€
169 260€ d’achat
12 692€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 181 952 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 3 pièces. Comptez en effet 169 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 692 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 352 € de cette somme, les taxes 9 980 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 504€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 600 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à L'Horme. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut augmenter jusqu'à 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 300 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de L'Horme, et 2 350 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Horme repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 2 595 € en 2021 à 2 495 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait le 229e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 2 595 € à 2 495 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à L'Horme ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 46,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 55,1 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de L'Horme, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !