Prix du m² à
La Gonfrière (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gonfrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 129 €/m²
2 039 €/m² 2 218 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Gonfrière repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 013 € en 2018 à 882 € en 2021, puis à 2 129 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 25e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
La Gonfrière dépend du département de l'Orne (61), en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 278 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi au 176e rang au niveau du département de l'Orne. 91,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Gonfrière, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2020.
À La Gonfrière, le montant moyen des impôts locaux atteignait 359 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer était de 179 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
225
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
161
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
578
Orne (61)
1 289 €/m²
0 €/m²
674
Orne (61)
1 391 €/m²
0 €/m²
457
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 893€
191 610€ d’achat
4 283€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Gonfrière nécessite un investissement global d'environ 195 893 euros, dont 191 610 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 283 euros, dont 1 531 € d'émoluments du notaire, 1 392 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 799€
191 610€ d’achat
14 189€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 205 799 euros d'investissement. Outre les 191 610 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 14 189 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 531 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 298 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 4 pièces à La Gonfrière ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de La Gonfrière, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Gonfrière repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 013 € en 2018 à 882 € en 2021, puis à 2 129 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 25e position au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation ces 2 dernières années à La Gonfrière. Le prix au m² moyen est passé de 882 € à 2 129 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 160 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 7,4 % des habitants. De plus, 0,6 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Gonfrière, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !