Prix du m² à
La Ferté-Frênel (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Frênel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
697 €/m² 1 892 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Ferté-en-Ouche repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec 4,71 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 184e rang parmi les villes du département de l'Orne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Orne, La Ferté-en-Ouche dépend de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population de 3 029 habitants en 2020. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Orne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 43 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2021. L'immobilier fertois subit donc un ralentissement.
À La Ferté-en-Ouche, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 566 à 1 892 €/m², et qui était de 1 289 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 1,45 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à La Ferté-en-Ouche, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 278 €, contre 557 euros pour une année complète.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
225
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
578
Orne (61)
2 129 €/m²
0 €/m²
310
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 140€
116 010€ d’achat
3 130€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à La Ferté-en-Ouche, tablez sur un investissement global de 119 140 euros, dont 116 010 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 130 €, dont 1 360 € de débours, 927 € d'émoluments du notaire et 843 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 137€
116 010€ d’achat
9 127€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 125 137 euros : 116 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 9 127 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 927 € de ce chiffre, les taxes 6 840 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à La Ferté-en-Ouche. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de La Ferté-en-Ouche, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Ferté-en-Ouche repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation entre 2021 et 2023, avec 4,71 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 184e rang parmi les villes du département de l'Orne, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une diminution de 14,29 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 1 231 € à 1 289 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Ferté-en-Ouche ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 29,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de La Ferté-en-Ouche sur le plan de l'investissement immobilier.