Prix du m² à
La Fosse-Corduan (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Fosse-Corduan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 401 €/m²
1 401 €/m² 1 401 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Fosse-Corduan se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 210 € en 2018 à 1 169 € en 2021, puis à 1 415 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 118e position au sein des villes du département de l'Aube, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
La Fosse-Corduan compte parmi les municipalités du département de l'Aube, dans le Grand-Est. La localité dénombrait 214 habitants en 2020, ce qui la place en 198e position à l'échelle du département de l'Aube. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de La Fosse-Corduan est plutôt stable. Sur 2021, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2019.
En décembre 2023, à La Fosse-Corduan, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 404 à 1 426 €, et atteignait en moyenne 1 415 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 35,56 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 350 € à La Fosse-Corduan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 175 euros.
Aube (10)
1 417 €/m²
0 €/m²
169
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
218
Aube (10)
1 179 €/m²
0 €/m²
364
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 653€
127 350€ d’achat
3 303€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à La Fosse-Corduan se chiffre autour de 130 653 €. Outre les 127 350 euros nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 303 euros. Au sein de ce montant, 925 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 018 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 236€
127 350€ d’achat
9 886€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 137 236 euros, comportant en moyenne 127 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 886 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 018 €, et les impôts 7 509 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à La Fosse-Corduan, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de La Fosse-Corduan, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Fosse-Corduan se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 210 € en 2018 à 1 169 € en 2021, puis à 1 415 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 118e position au sein des villes du département de l'Aube, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 1 169 € à 1 415 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec une chute de 20 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Fosse-Corduan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de La Fosse-Corduan en termes d'investissement immobilier.