Prix du m² à
La Chapelle-Thouarault (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Thouarault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 016 €/m²
1 871 €/m² 3 774 €/m²
Appartement
2 188 €/m²
2 188 €/m² 2 188 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Thouarault repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 805 € en 2021 à 2 522 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 307e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, La Chapelle-Thouarault est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On estimait à 2 244 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 106e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74 %). Les logements étaient en majorité des maisons (79,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Chapelle-Thouarault.
À La Chapelle-Thouarault, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 188 et 2 188 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 188 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 857 €, et fluctuait de 2 062 à 3 726 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 591 €/m² en 2022 à 2 857 €/m² en 2023.
À La Chapelle-Thouarault, les impôts locaux moyens s'élevaient à 706 euros, soit un prorata de 353 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 442 €/m²
2 598 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
2 770 €/m²
1 734 €/m²
2 236
Ille-et-Vilaine (35)
3 251 €/m²
3 115 €/m²
4 227
Ille-et-Vilaine (35)
3 095 €/m²
4 247 €/m²
7 274
Ille-et-Vilaine (35)
3 128 €/m²
3 723 €/m²
4 447
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
262 413€
257 130€ d’achat
5 283€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 5 pièces neuve à La Chapelle-Thouarault, tablez sur un investissement global de 262 413 euros, comprenant 257 130 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 283 euros de frais de notaire, dont 2 054 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 868 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
275 706€
257 130€ d’achat
18 576€ de frais
Vous devez prévoir 275 706 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m² : 257 130 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 576 euros. Au sein de ce montant, 2 054 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 161 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à La Chapelle-Thouarault nécessite une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de La Chapelle-Thouarault, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Thouarault repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 805 € en 2021 à 2 522 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 307e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à La Chapelle-Thouarault. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 53,85 %, pendant que le prix moyen au m² chutait de 10,09 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 26 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,7 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Thouarault.