Prix du m² à
L'Hermitage (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Hermitage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 251 €/m²
2 069 €/m² 3 832 €/m²
Appartement
3 115 €/m²
2 150 €/m² 4 285 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à L'Hermitage poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 987 € en 2018 à 3 350 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 15,48 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 135e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rennes, L'Hermitage dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, et est localisée en Bretagne. En 2020, on évaluait à 4 647 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 44e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,6 %). Les maisons représentaient 61,4 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 59,2 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à L'Hermitage puisqu'on recense 52 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 17,46 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 3 380 € à L'Hermitage, et variait de 2 120 à 4 321 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 6,76 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 298 et 3 862 €/m². Elle s'élevait à 3 321 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 876 € à 3 321 €.
À L'Hermitage, la taxe foncière moyenne atteignait 1 076 €, soit un prorata temporis de 538 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
3 016 €/m²
2 188 €/m²
2 070
Ille-et-Vilaine (35)
2 865 €/m²
4 037 €/m²
8 365
Ille-et-Vilaine (35)
3 095 €/m²
4 247 €/m²
7 274
Ille-et-Vilaine (35)
3 272 €/m²
3 740 €/m²
11 530
Ille-et-Vilaine (35)
3 128 €/m²
3 723 €/m²
4 447
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 960€
398 520€ d’achat
7 440€ de frais
L'achat d'une maison neuve à L'Hermitage représente un coût total d'environ 405 960 euros : 398 520 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 440 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 184 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 2 896 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 562€
398 520€ d’achat
28 042€ de frais
Prévoyez 426 562 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 398 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 28 042 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 23 498 €, les émoluments du notaire pour 3 184 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 076€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à L'Hermitage a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de L'Hermitage. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Hermitage poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 987 € en 2018 à 3 350 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 15,48 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 135e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 15,48 % de hausse.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à L'Hermitage, sachez qu'en 2020, 38,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 38 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de L'Hermitage du point de vue de l'investissement immobilier.