Prix du m² à
Breteil (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Breteil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 442 €/m²
1 660 €/m² 2 969 €/m²
Appartement
2 598 €/m²
2 266 €/m² 2 610 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Breteil se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, avec 0,76 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 214e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Breteil est une localité de la région Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 3 632 habitants, ce qui la place à la 70e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 76,4 % des habitants. Les maisons constituaient 79,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Breteil. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Breteil fluctuait entre 2 269 et 3 049 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 613 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 613 € en 2022 à 2 613 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 370 €/m². Il pouvait osciller de 2 052 à 2 949 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 3,13 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Breteil atteignait 828 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 414 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 591 €/m²
3 554 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
2 770 €/m²
1 734 €/m²
2 236
Ille-et-Vilaine (35)
3 016 €/m²
2 188 €/m²
2 070
Ille-et-Vilaine (35)
2 717 €/m²
3 155 €/m²
6 556
Ille-et-Vilaine (35)
2 471 €/m²
2 538 €/m²
3 224
Ille-et-Vilaine (35)
3 128 €/m²
3 723 €/m²
4 447
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
2 853 €/m²
2 486
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 099€
284 400€ d’achat
5 699€ de frais
À Breteil, prévoyez un investissement global de 290 099 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Outre les 284 400 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 699 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 2 066 €, les émoluments du notaire pour 2 272 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 801€
284 400€ d’achat
20 401€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 304 801 euros d'investissement, incluant 284 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 401 €, au sein desquels on retrouve 16 769 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 272 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Breteil vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez prévoir un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Breteil se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, avec 0,76 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 214e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a connu une légère diminution, avec 0,76 % de réduction.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Breteil, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 20,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Breteil, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !