Prix du m² à
Jacou (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jacou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 138 €/m²
3 320 €/m² 5 091 €/m²
Appartement
4 304 €/m²
3 285 €/m² 5 460 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
560 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Jacou poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 414 € en 2018 à 4 278 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 4,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 148e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Jacou se situe dans la métropole de Montpellier Méditerranée. Elle est une municipalité du département de l'Hérault (34), et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 6 794 habitants, ce qui la place au 28e rang parmi les localités du département de l'Hérault. On comptait 63,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 68,3 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que l'immobilier est en très bonne santé à Jacou avec 104 biens vendus sur 2022 (soit +10,64 % en l'espace de 1 an).
Les appartements à vendre à Jacou avaient un prix au m² qui fluctuait de 3 760 à 5 469 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 4 333 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 144 € en 2022 à 4 333 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 224 €. Il pouvait varier entre 3 191 et 5 139 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 8,55 %.
À Jacou, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 389 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 694 euros.
Hérault (34)
4 932 €/m²
5 179 €/m²
19 504
Hérault (34)
4 645 €/m²
5 365 €/m²
5 426
Hérault (34)
4 103 €/m²
5 746 €/m²
9 220
Hérault (34)
4 271 €/m²
3 526 €/m²
4 607
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
387 320€
380 160€ d’achat
7 160€ de frais
À Jacou, comptez un investissement total de 387 320 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 380 160 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 160 euros, au sein desquels on retrouve 2 762 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 037 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
406 973€
380 160€ d’achat
26 813€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 406 973 euros, répartis entre 380 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 26 813 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 037 € de cette somme, les impôts 22 415 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 389€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Jacou vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Jacou, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jacou poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 3 414 € en 2018 à 4 278 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 4,57 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 148e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 14 €/m² par mois en 2021 à 16 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère augmentation, avec 4,57 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Jacou, sachez que le parc immobilier était composé à 31,4 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 36,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Jacou.