Prix du m² à
Castelnau-le-Lez (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-le-Lez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 932 €/m²
3 664 €/m² 6 519 €/m²
Appartement
5 179 €/m²
3 878 €/m² 6 724 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1202 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Castelnau-le-Lez ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 20,45 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 8,24 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 176e rang à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 90,50 m2
Castelnau-le-Lez
Orpi C'Immo Agence De Castelnau Le Lez
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Vente de neuf
34170 Castelnau Le Lez
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Castelnau-le-Lez. Nos 427 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 272 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2624 annonces de biens en vente ou en location sur Castelnau-le-Lez et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Montpellier Méditerranée, Castelnau-le-Lez fait partie du département de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 23 469 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Hérault. Il y avait 47,6 % de propriétaires. Les appartements représentaient 58,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 51,1 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier se porte bien à Castelnau-le-Lez. Sur 2022, 492 biens ont été vendus, soit une hausse de 6,26 % en l'espace de 1 an.
À Castelnau-le-Lez, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 5 116 €/m² en moyenne, et oscillait entre 3 579 et 6 752 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 112 € à 5 116 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 661 à 6 663 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 921 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 0,59 % depuis 1 an.
Chaque année à Castelnau-le-Lez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 626 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 813 € si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
4 645 €/m²
5 365 €/m²
5 426
Hérault (34)
4 138 €/m²
4 304 €/m²
6 756
Hérault (34)
4 103 €/m²
5 746 €/m²
9 220
Hérault (34)
4 158 €/m²
4 393 €/m²
277 639
Hérault (34)
4 024 €/m²
4 821 €/m²
3 212
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
261 062€
255 800€ d’achat
5 262€ de frais
À Castelnau-le-Lez, comptez un investissement global de 261 062 € pour acheter un appartement neuf de 50 m². Ce chiffre inclut 255 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 262 €. Les émoluments du notaire constituent 2 044 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 859 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
274 287€
255 800€ d’achat
18 487€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 274 287 euros, comprenant 255 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 18 487 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 044 € d'émoluments du notaire et 15 083 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 626€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Castelnau-le-Lez nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 300 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Castelnau-le-Lez. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, comptez un budget de 1 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnau-le-Lez ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 20,45 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 8,24 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 176e rang à l'échelle du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a grimpé de 8,24 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 15 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Castelnau-le-Lez, sachez qu'on observait 52,4 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 58,1 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Castelnau-le-Lez du point de vue de l'investissement immobilier.