Prix du m² à
Illoud (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Illoud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
651 €/m²
651 €/m² 651 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Illoud chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 965 € en 2018 à 1 739 € en 2022, puis à 651 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 0,26 % sur 1 an.
Illoud compte parmi les municipalités de la Haute-Marne (52), et est située dans le Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 204 habitants, ce qui la place à la 136e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 74,6 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier illoudien est assez stable avec 3 biens vendus sur 2020 (soit +1 vente comparé à 2019).
À Illoud, le prix d'une maison à vendre était de 651 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il variait de 651 à 651 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 3 101 euros à Illoud, ou 1 550 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Marne (52)
1 520 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Marne (52)
798 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Marne (52)
554 €/m²
0 €/m²
188
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
264
Haute-Marne (52)
737 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Marne (52)
1 228 €/m²
0 €/m²
237
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 672€
78 120€ d’achat
2 552€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Illoud vous demandera un investissement total d'environ 80 672 €, comportant 78 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 2 552 €, au sein desquels on retrouve 624 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 568 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 710€
78 120€ d’achat
6 590€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 84 710 euros : 78 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 590 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 624 € d'émoluments du notaire, 4 606 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 3 101€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Illoud nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres d'Illoud, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Illoud chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 965 € en 2018 à 1 739 € en 2022, puis à 651 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Marne, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 0,26 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 739 € en 2021 à 651 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Illoud, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,7 % des logements. Par ailleurs, il y avait 13,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Illoud, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !