Prix du m² à
Hyèvre-Magny (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hyèvre-Magny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hyèvre-Magny enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 882 €/m² en 2018 à 791 €/m² en 2020, puis à 1 714 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,63 % sur 2 ans.
Hyèvre-Magny est située dans le département du Doubs, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 66 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 406e position parmi les localités du département du Doubs. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2021, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2018. L'immobilier d'Hyèvre-Magny est donc assez stable.
À Hyèvre-Magny, en septembre 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 714 €/m² en moyenne. Elle variait entre 1 714 et 1 714 €/m². Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 207,17 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Hyèvre-Magny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 73 €, contre 147 euros pour une année complète.
Doubs (25)
1 633 €/m²
1 396 €/m²
5 241
Doubs (25)
776 €/m²
0 €/m²
186
Doubs (25)
1 784 €/m²
0 €/m²
163
Doubs (25)
859 €/m²
0 €/m²
129
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
222
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 178€
205 680€ d’achat
4 498€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Hyèvre-Magny, comptez 210 178 € d'investissement, comprenant 205 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 498 euros, dont 1 494 € d'impôts, 1 643 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 811€
205 680€ d’achat
15 131€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 220 811 euros. Aux 205 680 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 15 131 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 128 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 643 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 147€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Hyèvre-Magny. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km d'Hyèvre-Magny, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hyèvre-Magny enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 882 €/m² en 2018 à 791 €/m² en 2020, puis à 1 714 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position dans le département du Doubs, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, passant de 791 €/m² à 1 714 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hyèvre-Magny, sachez qu'en 2020, il y avait 24,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,8 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Hyèvre-Magny en termes d'investissement immobilier.