Prix du m² à
Courdemanges (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courdemanges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Courdemanges repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 809 €/m² en 2021 à 1 610 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette localité se plaçait à la 420e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Courdemanges dépend du département de la Marne, et est une localité de la région Grand-Est. On estimait à 388 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 181e position parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Courdemanges.
Les maisons à vendre à Courdemanges avaient un prix qui oscillait de 1 610 à 1 610 €/m² en juin 2023. Il atteignait en moyenne 1 610 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 670 € en 2022 à 1 610 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 303 euros à Courdemanges. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 151 €.
Marne (51)
1 439 €/m²
0 €/m²
341
Marne (51)
1 379 €/m²
0 €/m²
230
Marne (51)
1 293 €/m²
1 360 €/m²
1 870
Marne (51)
1 792 €/m²
0 €/m²
302
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
81
Marne (51)
1 370 €/m²
0 €/m²
173
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 471€
144 900€ d’achat
3 571€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Courdemanges, tablez sur un investissement total de 148 471 € : 144 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 571 €. Ce chiffre se partage en 1 158 € d'émoluments du notaire, 1 053 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 961€
144 900€ d’achat
11 061€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 155 961 euros. En dehors des 144 900 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 11 061 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 544 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 158 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Courdemanges. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Courdemanges, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Courdemanges repartent à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 809 €/m² en 2021 à 1 610 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Marne, cette localité se plaçait à la 420e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2019 à Courdemanges. Le prix moyen au m² a grimpé de 42,73 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 40 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des informations précises sur l'attractivité de Courdemanges sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !