Prix du m² à
Houdelaincourt (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdelaincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
569 €/m²
569 €/m² 569 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Houdelaincourt se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 621 €/m² en 2018 à 1 036 €/m² en 2021, puis à 569 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 403e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 18,02 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meuse, Houdelaincourt est localisée dans la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 279 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 122e position parmi les localités du département de la Meuse. On comptabilisait 75,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,2 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Houdelaincourt, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Houdelaincourt, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 569 et 569 €, et qui s'élevait en moyenne à 569 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 649 € en 2022 à 569 € en 2023.
À Houdelaincourt, la taxe foncière moyenne atteignait 656 €, soit un prorata de 328 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Meuse (55)
682 €/m²
0 €/m²
305
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
66
Meuse (55)
190 €/m²
0 €/m²
210
Meuse (55)
465 €/m²
0 €/m²
121
Meuse (55)
860 €/m²
0 €/m²
231
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 682€
68 280€ d’achat
2 402€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Houdelaincourt vous demandera un investissement total d'environ 70 682 €. Aux 68 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 402 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 496 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 546 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 212€
68 280€ d’achat
5 932€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 74 212 euros d'investissement, dont 68 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 932 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 546 € d'émoluments du notaire et 4 026 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Houdelaincourt vont nécessiter une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour d'Houdelaincourt, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Houdelaincourt se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 621 €/m² en 2018 à 1 036 €/m² en 2021, puis à 569 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Meuse, cette municipalité occupait la 403e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 18,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 1 036 €/m² en 2021 à 569 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Houdelaincourt, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,7 % des habitants, et que 4,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Houdelaincourt en termes d'investissement immobilier.