Prix du m² à
Abainville (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
682 €/m²
682 €/m² 682 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Abainville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 457 € en 2018 à 682 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 45,42 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 102e position au sein des villes du département de la Meuse, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meuse (55), Abainville est située dans la région du Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 285 habitants en 2020, ce qui la place en 118e position au sein du département de la Meuse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Abainville est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
À Abainville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 682 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 682 et 682 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 2,56 %.
À Abainville, les impôts locaux moyens atteignaient 496 €, soit un prorata de 248 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
42
Meuse (55)
1 010 €/m²
0 €/m²
140
Meuse (55)
190 €/m²
0 €/m²
210
Meuse (55)
465 €/m²
0 €/m²
121
Meuse (55)
567 €/m²
0 €/m²
1 112
Meuse (55)
569 €/m²
0 €/m²
314
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 449€
81 840€ d’achat
2 609€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Abainville représente 84 449 €, comportant 81 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 609 euros, qui se divisent en 654 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 595 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 679€
81 840€ d’achat
6 839€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 88 679 euros : 81 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 839 euros. Au sein de ce montant, 4 826 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 654 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Abainville représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez tabler sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Abainville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Abainville continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 457 € en 2018 à 682 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 45,42 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 102e position au sein des villes du département de la Meuse, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Abainville. Le prix moyen au m² est passé de 469 € à 682 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 19,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 5,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Abainville.