Prix du m² à
Héronchelles (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héronchelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 720 €/m² 1 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec -18,16 % depuis 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec une réduction de 5,62 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Héronchelles se plaçait à la 487e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,38 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-Maritime (76), Héronchelles est une localité de la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 147 habitants en 2020, ce qui la place au 515e rang au sein du département de la Seine-Maritime. 88,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Héronchelles avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
À Héronchelles, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 720 à 1 948 € en octobre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 762 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 5,62 %.
À Héronchelles, les impôts locaux moyens étaient de 400 €, soit un prorata temporis de 200 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 132 €/m²
0 €/m²
308
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
199
Seine-Maritime (76)
1 907 €/m²
0 €/m²
390
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
759
Seine-Maritime (76)
1 333 €/m²
0 €/m²
288
Seine-Maritime (76)
2 348 €/m²
0 €/m²
145
Seine-Maritime (76)
1 924 €/m²
0 €/m²
691
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 026€
211 440€ d’achat
4 586€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Héronchelles est de 216 026 euros : 211 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 586 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 536 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 689 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 957€
211 440€ d’achat
15 517€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 957 euros, incluant 211 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 517 euros, dont 1 689 € d'émoluments du notaire, 12 467 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Héronchelles vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Prévoyez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Héronchelles.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec -18,16 % depuis 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à décélérer, avec une réduction de 5,62 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Héronchelles se plaçait à la 487e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,38 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 50 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 2 057 € à 1 762 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Héronchelles, sachez qu'en 2020, il y avait 11,3 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Héronchelles sur le plan de l'investissement immobilier.