Prix du m² à
Henvic (29)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Henvic et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 010 €/m²

1 365 €/m² 3 627 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Carantec, Henvic est une localité du Finistère (29), en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 224 habitants en 2020, ce qui la place en 163e position au sein des municipalités du département du Finistère. On notait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Henvic.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Henvic avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 464 à 3 656 €. Il était en moyenne de 2 019 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 638 € en 2022 à 2 019 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 746 euros à Henvic. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 373 €.

📌

Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

247 336€

242 280€

242 280€ d’achat
5 056€ de frais

À Henvic, prévoyez 247 336 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 242 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 056 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 936 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 760 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

259 861€

242 280€

242 280€ d’achat
17 581€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 259 861 euros. Ce montant comporte 242 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 581 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 936 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 286 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 746€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Henvic. Ce montant peut grimper jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Henvic, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Henvic ?

Les prix de l'immobilier à Henvic poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 2 019 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 8,43 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette localité occupait le 150e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Henvic ?

Le prix moyen s'est accru de 8,43 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.

Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Henvic, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 15,7 % des habitants.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Henvic sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien