Prix du m² à
Henvic (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Henvic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 010 €/m²
1 365 €/m² 3 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Henvic poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 2 019 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 8,43 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette localité occupait le 150e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Carantec, Henvic est une localité du Finistère (29), en Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 224 habitants en 2020, ce qui la place en 163e position au sein des municipalités du département du Finistère. On notait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Henvic.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Henvic avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 464 à 3 656 €. Il était en moyenne de 2 019 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 638 € en 2022 à 2 019 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 746 euros à Henvic. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer était alors de 373 €.
Finistère (29)
3 977 €/m²
3 182 €/m²
3 149
Finistère (29)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 985
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 336€
242 280€ d’achat
5 056€ de frais
À Henvic, prévoyez 247 336 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 242 280 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 056 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 936 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 760 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 861€
242 280€ d’achat
17 581€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 259 861 euros. Ce montant comporte 242 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 581 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 936 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 286 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Henvic. Ce montant peut grimper jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Henvic, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Henvic poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 440 € en 2018 à 2 019 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 8,43 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Finistère, cette localité occupait le 150e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 8,43 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Henvic, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 15,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Henvic sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !