Prix du m² à
Carantec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carantec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 977 €/m²
2 417 €/m² 5 058 €/m²
Appartement
3 182 €/m²
2 669 €/m² 4 361 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carantec continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 52,71 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 16,12 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 189e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Carantec compte parmi les localités du département du Finistère, et fait partie de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 3 212 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette municipalité figurait ainsi en 75e position pour ce qui est de la population. On notait 77,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 54 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier est en très bonne santé à Carantec avec 89 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 36,92 % en l'espace de 1 an).
À Carantec, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 074 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 681 à 3 733 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 160 € en 2022 à 3 074 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 2 424 et 5 100 €/m², et atteignait 4 070 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 3,3 %.
Chaque année à Carantec, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 920 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à régler était de 460 €.
Finistère (29)
2 010 €/m²
0 €/m²
1 321
Finistère (29)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 985
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
497 211€
488 400€ d’achat
8 811€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Carantec est de 497 211 € : 488 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 8 811 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 902 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 3 549 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
522 460€
488 400€ d’achat
34 060€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 522 460 euros. Tablez en effet sur 488 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 34 060 €. Au sein de ce montant, 28 798 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 902 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Carantec ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à environ 200 km de distance de Carantec, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carantec continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 52,71 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 16,12 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité figurait à la 189e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à Carantec. Le loyer moyen au m² a augmenté de 22,22 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 3 076 € à 3 572 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 16,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carantec.