Prix du m² à
Héauville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
2 106 €/m² 2 397 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Héauville se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec + 12,68 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité se classait à la 177e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Héauville est localisée dans la Manche (50). Elle fait partie de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 457 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 216e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Héauville.
À Héauville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 023 et 2 064 €/m², et qui s'élevait à 2 044 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 355 € en 2022 à 2 044 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 472 € à Héauville, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 236 euros.
Manche (50)
2 208 €/m²
0 €/m²
516
Manche (50)
3 208 €/m²
3 810 €/m²
1 073
Manche (50)
2 485 €/m²
0 €/m²
1 027
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 086
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
229 630€
224 840€ d’achat
4 790€ de frais
À Héauville, vous devrez compter un investissement global de 229 630 € pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, comprenant 224 840 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 790 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 634 € de taxes et 1 796 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
241 254€
224 840€ d’achat
16 414€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 241 254 euros d'investissement. Aux 224 840 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 414 euros. Ce montant se divise en 1 796 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 257 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Héauville, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 53 900 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Héauville, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Héauville se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec + 12,68 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de la Manche, cette municipalité se classait à la 177e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2021 à Héauville. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 75 %, pendant que le prix moyen s'accroissait de 12,68 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Héauville !