Prix du m² à
Harnes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Harnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 575 €/m²
1 020 €/m² 2 276 €/m²
Appartement
1 554 €/m²
1 396 €/m² 1 906 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Harnes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2021, avec une baisse de 0,58 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 375e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Harnes - Sud
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Harnes est située dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 12 277 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. 46,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier connaît un ralentissement à Harnes. Sur 2022, 113 biens ont été vendus, soit -16,3 % en 1 an.
À Harnes, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 554 € en moyenne, et variait de 1 396 à 1 906 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 411 € en 2022 à 1 554 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 095 et 2 176 €/m². Il atteignait en moyenne 1 539 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 734 € à 1 539 €.
Il fallait compter en moyenne 1 767 € d'impôts locaux à Harnes, ou un prorata temporis de 883 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 796 €/m²
1 511 €/m²
4 261
Pas-de-Calais (62)
1 763 €/m²
2 242 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
1 640 €/m²
10 696
Pas-de-Calais (62)
1 433 €/m²
0 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 522 €/m²
0 €/m²
5 347
Pas-de-Calais (62)
1 372 €/m²
1 863 €/m²
6 750
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
110 734€
107 730€ d’achat
3 004€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Harnes, tablez sur un coût total de 110 734 €. Prévoyez en effet 107 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 004 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 783 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 861 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
116 303€
107 730€ d’achat
8 573€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 116 303 euros, dont 107 730 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 573 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 861 € d'émoluments du notaire et 6 352 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 1 767€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Harnes va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 800 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour d'Harnes, et 1 100 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Harnes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2021, avec une baisse de 0,58 % depuis 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se classait à la 375e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec 0,58 % de diminution sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Harnes, sachez que le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 53,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Harnes du point de vue de l'investissement immobilier.