Prix du m² à
Annay (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 796 €/m²
1 297 €/m² 2 606 €/m²
Appartement
1 511 €/m²
1 511 €/m² 1 511 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Annay poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 367 € en 2018 à 1 653 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 8,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 474e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Douai-Lens, Annay se situe dans le Pas-de-Calais, et relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 4 477 habitants. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait donc le 84e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,4 %). Les maisons constituaient 92,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier d'Annay est plutôt stable. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Annay était de 1 511 €. Il fluctuait de 1 511 à 1 511 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 511 € en 2022 à 1 511 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 159 et 2 465 €. En moyenne, il atteignait 1 796 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 21,91 % en l'espace de 1 an.
Chaque année à Annay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 794 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer était alors de 397 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 763 €/m²
2 242 €/m²
17 031
Pas-de-Calais (62)
1 771 €/m²
0 €/m²
2 053
Pas-de-Calais (62)
1 575 €/m²
1 554 €/m²
12 595
Pas-de-Calais (62)
1 522 €/m²
0 €/m²
5 347
Pas-de-Calais (62)
1 319 €/m²
1 967 €/m²
3 167
Pas-de-Calais (62)
1 756 €/m²
1 520 €/m²
8 227
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
165 466€
161 640€ d’achat
3 826€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Annay représente 165 466 euros, dont 161 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 826 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 292 € d'émoluments du notaire et 1 174 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
173 822€
161 640€ d’achat
12 182€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 173 822 euros : 161 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 182 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 292 € de ce chiffre, les impôts 9 531 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Annay vous coûtera autour de 44 100 €. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance d'Annay, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Annay poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 367 € en 2018 à 1 653 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 8,04 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 474e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a augmenté de 8,04 % depuis 2021. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Annay, sachez qu'en 2020, 7,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Annay, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !