Prix du m² à
Guillon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 618 €/m²
2 501 €/m² 2 734 €/m²
Appartement
11 337 €/m²
9 355 €/m² 12 671 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Guillon-Terre-Plaine repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 214 € en 2018 à 1 282 € en 2021, puis à 6 296 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Yonne (89), Guillon-Terre-Plaine se situe en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 736 habitants en 2020, ce qui la place en 100e position parmi les localités du département de l'Yonne. Il y avait 80,7 % de propriétaires. 95,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Guillon-Terre-Plaine. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2019.
À Guillon-Terre-Plaine, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 7 565 et 12 278 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 10 047 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 545 €/m². Il pouvait varier de 2 487 à 2 603 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 865 € en 2022 à 2 545 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 449 € d'impôts locaux à Guillon-Terre-Plaine, ou un prorata de 224 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
52
Yonne (89)
2 480 €/m²
0 €/m²
193
Yonne (89)
857 €/m²
0 €/m²
103
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
153
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
79
Côte-d'Or (21)
1 724 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
71
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
84
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 419€
305 400€ d’achat
6 019€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Guillon-Terre-Plaine, vous devez prévoir 311 419 € d'investissement. Tablez en effet sur 305 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 019 euros. Les impôts constituent 2 219 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 440 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 207€
305 400€ d’achat
21 807€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 327 207 euros, comportant 305 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 21 807 euros de frais de notaire, dont 2 440 € d'émoluments du notaire, 18 007 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Guillon-Terre-Plaine ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Guillon-Terre-Plaine, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guillon-Terre-Plaine repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 214 € en 2018 à 1 282 € en 2021, puis à 6 296 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 282 €/m² à 6 296 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec -33,33 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Guillon-Terre-Plaine, sachez qu'en 2020, il y avait 19 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Guillon-Terre-Plaine du point de vue de l'investissement immobilier.