Prix du m² à
Guécélard (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guécélard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 502 €/m² 2 463 €/m²
Appartement
911 €/m²
858 €/m² 964 €/m²
Appartement
29 €/m²
29 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Guécélard baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 571 €/m² en 2018 à 1 919 €/m² en 2021, puis à 1 314 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Mans, Guécélard compte parmi les localités du département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 3 144 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait donc au 25e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Guécélard. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 844 € à Guécélard. Il fluctuait de 844 à 844 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 434 et 2 269 €/m². Il s'élevait à 1 785 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 25,03 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Guécélard était de 751 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 375 euros.
Sarthe (72)
2 087 €/m²
0 €/m²
1 518
Sarthe (72)
1 888 €/m²
0 €/m²
3 620
Sarthe (72)
1 793 €/m²
0 €/m²
1 093
Sarthe (72)
1 723 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
2 151 €/m²
0 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 761
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 828€
214 200€ d’achat
4 628€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Guécélard se chiffre autour de 218 828 €, comportant en moyenne 214 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 628 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 556 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 711 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 901€
214 200€ d’achat
15 701€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 229 901 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 214 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 15 701 €, au sein desquels on retrouve 12 630 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 711 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Guécélard a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Guécélard, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guécélard baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 571 €/m² en 2018 à 1 919 €/m² en 2021, puis à 1 314 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 29 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec -31,53 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Guécélard, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Guécélard du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !