Prix du m² à
Fillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 087 €/m²
1 586 €/m² 2 400 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fillé n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 30,72 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 22,83 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 83e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Fillé est une localité du département de la Sarthe. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 1 507 habitants, ce qui la place à la 85e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Fillé.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Fillé variait entre 1 644 et 2 419 €/m². Il atteignait 2 136 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 12,32 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 844 euros à Fillé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 422 €.
Sarthe (72)
1 888 €/m²
911 €/m²
2 976
Sarthe (72)
1 723 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
2 151 €/m²
0 €/m²
2 898
Sarthe (72)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 379
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Fillé se chiffre autour de 261 590 €. Cette somme comporte 256 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 270 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 048 €, les impôts pour 1 862 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 274 841 euros : 256 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 521 euros. Les taxes constituent 15 113 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 048 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Fillé ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Fillé, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fillé n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2018, avec + 30,72 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une croissance de 22,83 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 83e rang au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Fillé. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une inflation de 22,83 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptait 13,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Fillé sur le plan de l'investissement immobilier.