Prix du m² à
Parigné-le-Pôlin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parigné-le-Pôlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 159 €/m² 2 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Parigné-le-Pôlin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 471 € en 2018 à 1 802 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 7,01 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait à la 152e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Parigné-le-Pôlin est une municipalité du département de la Sarthe (72). Elle est située dans la région Pays de la Loire. La localité enregistrait une population totale de 1 062 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette localité occupait ainsi le 112e rang en termes de population. On observait 84,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Parigné-le-Pôlin. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Parigné-le-Pôlin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 226 et 2 456 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 802 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 642 €/m² à 1 802 €/m².
À Parigné-le-Pôlin, les impôts locaux moyens atteignaient 508 €, soit un prorata temporis de 254 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Sarthe (72)
1 507 €/m²
0 €/m²
3 384
Sarthe (72)
1 888 €/m²
911 €/m²
2 976
Sarthe (72)
1 723 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 761
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 899€
216 240€ d’achat
4 659€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Parigné-le-Pôlin s'élève à 220 899 €, dont en moyenne 216 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 659 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 571 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 728 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 078€
216 240€ d’achat
15 838€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 232 078 euros, comportant 216 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 838 €, qui se décomposent en 1 728 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 750 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Parigné-le-Pôlin vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Parigné-le-Pôlin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parigné-le-Pôlin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 471 € en 2018 à 1 802 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec + 7,01 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait à la 152e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une croissance de 7,01 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Parigné-le-Pôlin, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,2 % du parc immobilier. De plus, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Parigné-le-Pôlin !