Prix du m² à
Greux (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Greux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
901 €/m²
747 €/m² 1 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Greux baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 40,62 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité figurait en 413e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Greux dépend du département des Vosges. Elle se situe dans la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 144 habitants en 2020, ce qui la place en 273e position à l'échelle du département des Vosges. On notait 84,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 64,8 %. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Greux. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Greux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 075 et 1 091 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 083 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 752 € en 2022 à 1 083 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 347 € à Greux, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 173 euros.
Meuse (55)
556 €/m²
0 €/m²
87
Vosges (88)
390 €/m²
0 €/m²
125
Meuse (55)
560 €/m²
0 €/m²
123
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
30
Vosges (88)
1 679 €/m²
0 €/m²
237
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
78
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 303€
129 960€ d’achat
3 343€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Greux représente un coût global d'environ 133 303 €, dont 129 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 343 €, dont 1 360 € de débours, 1 038 € d'émoluments du notaire et 944 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 021€
129 960€ d’achat
10 061€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 140 021 euros : 129 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 10 061 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 038 €, les impôts pour 7 663 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Greux ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Greux, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Greux baisse de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 40,62 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Vosges, cette localité figurait en 413e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2021 et 2023, avec 40,62 % de diminution depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Greux ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 13,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Greux.