Prix du m² à
Gréasque (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gréasque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 329 €/m²
3 301 €/m² 5 527 €/m²
Appartement
4 740 €/m²
2 795 €/m² 5 386 €/m²
Maison
18 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
252 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Gréasque continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 825 €/m² en 2018 à 4 740 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 10,18 % de hausse entre 2021 et 2023. La localité était la 9e plus dynamique du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Gréasque est située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle relève du département des Bouches-du-Rhône, et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale atteignait 4 281 habitants, ce qui la place à la 91e position au niveau du département des Bouches-du-Rhône. Il y avait 65,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,9 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Gréasque avec 37 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Gréasque, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 5 000 €, et pouvait osciller de 3 769 à 5 455 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 38,12 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 3 317 et 5 477 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 480 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 154 € en 2022 à 4 480 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 944 € à Gréasque. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 472 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
4 456 €/m²
5 906 €/m²
1 906
Bouches-du-Rhône (13)
4 594 €/m²
4 564 €/m²
9 756
Bouches-du-Rhône (13)
3 921 €/m²
4 501 €/m²
19 749
Bouches-du-Rhône (13)
5 262 €/m²
5 364 €/m²
4 607
Bouches-du-Rhône (13)
4 308 €/m²
4 238 €/m²
5 454
Bouches-du-Rhône (13)
4 234 €/m²
4 723 €/m²
3 315
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
410 711€
403 200€ d’achat
7 511€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Gréasque, tablez sur 410 711 € d'investissement, comprenant en moyenne 403 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 511 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 222 € et les taxes pour 2 930 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
431 555€
403 200€ d’achat
28 355€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 431 555 euros. En dehors des 403 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 28 355 euros. Au sein de ce chiffre, 23 774 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 222 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Gréasque va nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous êtes dans un rayon de 100 km autour de Gréasque. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gréasque continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 3 825 €/m² en 2018 à 4 740 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 10,18 % de hausse entre 2021 et 2023. La localité était la 9e plus dynamique du département des Bouches-du-Rhône, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en 2 ans à Gréasque. Le prix au m² moyen a augmenté de 10,18 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 12,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 33,9 % de locataires. Par ailleurs, 18,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gréasque, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !