Prix du m² à
Saint-Savournin (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Savournin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 234 €/m²
2 965 €/m² 5 590 €/m²
Appartement
4 723 €/m²
3 585 €/m² 5 125 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
135 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Savournin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 730 € en 2018 à 4 478 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 13,97 % depuis 2021. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 72e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Saint-Savournin compte parmi les localités de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle est localisée dans le département des Bouches-du-Rhône (13), et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population totale de 3 481 habitants en 2020, ce qui la place en 101e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Le parc immobilier était composé à 76,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,1 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Savournin. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente -21 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Savournin atteignait 4 723 €/m² en moyenne, et variait de 2 945 à 5 101 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 917 € en 2022 à 4 723 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 278 et 5 575 €/m². Il était en moyenne de 4 234 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 0,02 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Savournin s'élevait à 818 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 409 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 645 €/m²
4 380 €/m²
21 332
Bouches-du-Rhône (13)
4 326 €/m²
3 202 €/m²
2 158
Bouches-du-Rhône (13)
4 329 €/m²
4 740 €/m²
4 111
Bouches-du-Rhône (13)
5 262 €/m²
5 364 €/m²
4 607
Bouches-du-Rhône (13)
4 308 €/m²
4 238 €/m²
5 454
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
388 233€
381 060€ d’achat
7 173€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Savournin, vous devez tabler sur 388 233 euros d'investissement, comportant en moyenne 381 060 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 173 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 769 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 045 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
407 933€
381 060€ d’achat
26 873€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 407 933 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 381 060 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 26 873 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 22 468 €, les émoluments du notaire pour 3 045 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Savournin. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait atteindre 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Comptez 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Savournin, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Savournin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 730 € en 2018 à 4 478 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 13,97 % depuis 2021. Au sein du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait la 72e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 13,97 % d'augmentation ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a connu une inflation de 7,69 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Savournin, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 25,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 22,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Savournin, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !