Prix du m² à
Gray-la-Ville (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gray-la-Ville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
861 €/m²
250 €/m² 1 795 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gray-la-Ville repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 817 € en 2021 à 918 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité occupait la 176e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Gray, Gray-la-Ville fait partie du département de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 928 habitants en 2020, ce qui la place à la 44e position parmi les localités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,3 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Gray-la-Ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 918 € en décembre 2023. Il oscillait de 250 à 1 830 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 720 € en 2022 à 918 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 996 € à Gray-la-Ville, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 498 euros.
Haute-Saône (70)
1 106 €/m²
835 €/m²
2 530
Haute-Saône (70)
1 090 €/m²
1 102 €/m²
5 484
Haute-Saône (70)
1 042 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Saône (70)
1 250 €/m²
0 €/m²
376
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 201€
110 160€ d’achat
3 041€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Gray-la-Ville représente 113 201 euros, dont 110 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 041 euros, au sein desquels on retrouve 880 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 800 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 896€
110 160€ d’achat
8 736€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 118 896 euros, répartis entre 110 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 736 € de frais de notaire. Les taxes constituent 6 495 € de ce montant, les émoluments du notaire 880 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 996€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Gray-la-Ville. Le budget peut grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Gray-la-Ville, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gray-la-Ville repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 2 dernières années, passant de 817 € en 2021 à 918 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Saône, cette localité occupait la 176e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Gray-la-Ville. Le prix moyen a enregistré une inflation de 12,36 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 13 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7,7 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 16,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Gray-la-Ville en termes d'investissement immobilier.