Prix du m² à
Grand (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
638 €/m²
541 €/m² 815 €/m²
Appartement
1 375 €/m²
1 375 €/m² 1 375 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Grand continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 264 €/m² en 2018 à 1 084 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 104,91 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 31e position à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Vosges, Grand compte parmi les localités de la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 348 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 173e rang parmi les municipalités du département des Vosges. Les propriétaires constituaient 77,3 % des habitants. Les maisons représentaient 91,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 64,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Grand. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Grand, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 375 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 375 à 1 375 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait entre 599 et 850 €/m². En moyenne, elle était de 793 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 56,41 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Grand, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 216 euros, contre 432 € pour une année complète.
Vosges (88)
833 €/m²
0 €/m²
71
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
63
Meuse (55)
294 €/m²
0 €/m²
122
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
45
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
117
Vosges (88)
694 €/m²
0 €/m²
222
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
29
Vosges (88)
866 €/m²
0 €/m²
183
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
92
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 972€
95 160€ d’achat
2 812€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Grand se chiffre autour de 97 972 €, dont 95 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 812 euros de frais de notaire, dont 760 € d'émoluments du notaire, 691 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 891€
95 160€ d’achat
7 731€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 102 891 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 95 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 731 euros. Ce montant se décompose en 5 611 € d'impôts, 760 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Grand ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Grand, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grand continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 264 €/m² en 2018 à 1 084 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 104,91 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 31e position à l'échelle du département des Vosges, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,08 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 529 € en 2021 à 1 084 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Grand ? Sachez qu'en 2020, il y avait 22,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grand, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !