Prix du m² à
Gouy (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 493 €/m²
1 502 €/m² 2 812 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gouy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 086 €/m² en 2018 à 2 612 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 1,08 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 386e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Gouy est une municipalité du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Sa population était estimée à 898 habitants en 2020, ce qui la place à la 195e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,3 %). Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55,6 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Gouy. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Gouy, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 269 à 2 879 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 612 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 799 €/m² en 2022 à 2 612 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 724 € à Gouy. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 362 euros.
Seine-Maritime (76)
2 540 €/m²
0 €/m²
2 058
Seine-Maritime (76)
2 636 €/m²
0 €/m²
1 244
Seine-Maritime (76)
1 763 €/m²
3 452 €/m²
11 356
Seine-Maritime (76)
2 371 €/m²
0 €/m²
995
Seine-Maritime (76)
1 984 €/m²
2 231 €/m²
28 468
Seine-Maritime (76)
2 336 €/m²
2 426 €/m²
2 491
Seine-Maritime (76)
2 211 €/m²
0 €/m²
1 162
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 582€
313 440€ d’achat
6 142€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Gouy vous demandera un coût global d'environ 319 582 euros, répartis entre 313 440 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 142 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 504 € d'émoluments du notaire et 2 277 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 786€
313 440€ d’achat
22 346€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 335 786 euros, incluant 313 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 346 €, dont 2 504 € d'émoluments du notaire, 18 481 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 724€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Gouy nécessite une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Gouy, faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gouy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 086 €/m² en 2018 à 2 612 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 1,08 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 386e position parmi les localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 11 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, avec une hausse de 1,08 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Gouy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,3 % des logements, et que les locataires représentaient 9,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Gouy en termes d'investissement immobilier.