Prix du m² à
Gouaux-de-Larboust (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouaux-de-Larboust et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 400 €/m²
1 891 €/m² 5 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gouaux-de-Larboust poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 829 € en 2018 à 2 303 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 22,83 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 160e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Gouaux-de-Larboust dépend de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 56 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 442e position au sein du département de la Haute-Garonne. On comptait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des appartements (71,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 54 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
75%
Propriétaire
25%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Gouaux-de-Larboust se porte bien. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes comparé à 2021.
À Gouaux-de-Larboust, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 793 et 2 555 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 303 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a connu une hausse de 5,64 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 661 € à Gouaux-de-Larboust, ou 330 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
519 €/m²
2 038 €/m²
139
Hautes-Pyrénées (65)
5 081 €/m²
2 931 €/m²
38
Hautes-Pyrénées (65)
4 606 €/m²
3 658 €/m²
54
Haute-Garonne (31)
2 600 €/m²
0 €/m²
91
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 394€
330 000€ d’achat
6 394€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Gouaux-de-Larboust se chiffre autour de 336 394 €. Cette somme inclut 330 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 394 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 398 €, et les émoluments du notaire 2 637 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 454€
330 000€ d’achat
23 454€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 353 454 euros d'investissement, répartis entre 330 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 23 454 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 19 458 €, les émoluments du notaire pour 2 637 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Gouaux-de-Larboust. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Gouaux-de-Larboust. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gouaux-de-Larboust poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 1 829 € en 2018 à 2 303 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 22,83 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 160e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2023 à Gouaux-de-Larboust. Le prix au m² moyen est passé de 1 752 € à 2 303 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 200 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,4 % des habitants, et que parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (71,1 %).
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gouaux-de-Larboust !