Prix du m² à
Garin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
519 €/m²
519 €/m² 519 €/m²
Appartement
2 038 €/m²
2 038 €/m² 2 038 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Garin repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 1 an, avec + 3,06 % depuis 2022, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 61e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,6 % sur 1 an.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Garin est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 158 habitants en 2020, ce qui la place en 375e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Les maisons représentaient 83,3 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Garin. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Garin pouvait varier de 2 038 à 2 038 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 2 038 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 038 € à 2 038 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 519 €/m². Il fluctuait entre 519 et 519 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 562 € en 2022 à 519 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 360 euros de taxe foncière à Garin, ou un prorata temporis de 180 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 737 €/m²
0 €/m²
25
Haute-Garonne (31)
2 003 €/m²
0 €/m²
22
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Garonne (31)
2 063 €/m²
0 €/m²
4
Haute-Garonne (31)
2 670 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
2 400 €/m²
64
Hautes-Pyrénées (65)
4 606 €/m²
3 658 €/m²
54
Haute-Garonne (31)
2 600 €/m²
0 €/m²
91
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
42
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
76
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
59 472€
57 090€ d’achat
2 382€ de frais
À Garin, vous devrez tabler sur 59 472 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 110 mètres carrés. Comptez en effet 57 090 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 382 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 607 €, et les impôts 415 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
62 424€
57 090€ d’achat
5 334€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 62 424 euros : 57 090 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 334 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 607 € d'émoluments du notaire et 3 366 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Garin représentera un budget d'environ 26 400 €. Tablez plutôt sur 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Garin, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Garin repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a légèrement grimpé depuis 1 an, avec + 3,06 % depuis 2022, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 61e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,6 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère inflation, avec 3,06 % de hausse.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Garin, sachez que le parc immobilier était composé à 16,3 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 31 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Garin du point de vue de l'investissement immobilier !