Prix du m² à
Drosnay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Drosnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
815 €/m²
629 €/m² 1 001 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Drosnay diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 919 €/m² en 2019 à 1 397 €/m² en 2021, puis à 815 €/m² en 2023. Dans le département de la Marne, cette municipalité se trouvait en 545e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Drosnay est située dans le département de la Marne (51). Elle est une localité de la région Grand-Est. On estimait à 214 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 280e rang parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Drosnay.
À Drosnay, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 815 €, et pouvait fluctuer de 629 à 1 001 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 34,49 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Drosnay était de 243 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 121 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Marne (51)
1 215 €/m²
0 €/m²
179
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
226
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
199
Marne (51)
1 211 €/m²
0 €/m²
136
Marne (51)
1 218 €/m²
2 959 €/m²
526
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 652€
97 800€ d’achat
2 852€ de frais
À Drosnay, tablez sur un investissement global de 100 652 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 97 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 852 €. Au sein de cette somme, 711 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 781 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 708€
97 800€ d’achat
7 908€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 105 708 euros d'investissement : 97 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 908 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 5 767 €, et les émoluments du notaire 781 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 243€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Drosnay. Un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Drosnay, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Drosnay diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 919 €/m² en 2019 à 1 397 €/m² en 2021, puis à 815 €/m² en 2023. Dans le département de la Marne, cette municipalité se trouvait en 545e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction ces 3 dernières années à Drosnay. Le loyer moyen a baissé de 20 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 268 € à 815 €.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des logements, et que les locataires constituaient 14,7 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Drosnay !