Prix du m² à
Gigny (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
931 €/m²
818 €/m² 1 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gigny continue de gagner en valeur. Le prix moyen a doublé entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 52,34 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Jura, cette localité se trouvait au 94e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,55 % sur 2 ans.
Gigny est située dans le Jura (39). Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 271 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi au 190e rang parmi les localités du département du Jura. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Gigny. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Gigny, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 805 à 1 347 €/m². Il s'élevait à 943 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 000 € à 943 €.
Il fallait compter en moyenne 433 euros de taxe foncière à Gigny, ou un prorata temporis de 216 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
93
Jura (39)
512 €/m²
0 €/m²
136
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
166
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
113
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
46
Jura (39)
1 173 €/m²
0 €/m²
42
Jura (39)
1 487 €/m²
0 €/m²
192
Jura (39)
524 €/m²
0 €/m²
123
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 246€
113 160€ d’achat
3 086€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Gigny s'élève à 116 246 €, incluant 113 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 086 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 822 € de taxes, 904 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 096€
113 160€ d’achat
8 936€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 122 096 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 113 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 936 €. Ce montant se partage en 904 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 672 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Gigny va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Gigny, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gigny continue de gagner en valeur. Le prix moyen a doublé entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 52,34 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Jura, cette localité se trouvait au 94e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,55 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 1 051 € à 943 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec un accroissement de 25 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Gigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 27,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gigny.