Prix du m² à
Cagny (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 559 €/m²
1 801 €/m² 3 040 €/m²
Appartement
2 803 €/m²
2 715 €/m² 2 996 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cagny se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 723 € en 2018 à 2 122 € en 2021, puis à 2 737 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 116e position au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Orpi Cagny MDG
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14630 Cagny
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cagny. Nos 140 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 135 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 729 annonces de biens en vente ou en location sur Cagny et ses alentours.
Cagny fait partie de l'agglomération de Frénouville. Elle est localisée dans le Calvados, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. Sa population totale s'élevait à 2 003 habitants en 2020. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi la 76e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 52,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Cagny, avec sur 2022 13 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Cagny, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 715 à 2 996 €/m² en décembre 2023, et était de 2 803 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 000 € en 2022 à 2 803 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 671 €. Il pouvait varier entre 2 216 et 3 083 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 11,57 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 121 euros à Cagny, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 1 060 €.
Calvados (14)
2 187 €/m²
0 €/m²
166
Calvados (14)
2 863 €/m²
3 090 €/m²
3 222
Calvados (14)
2 426 €/m²
0 €/m²
582
Calvados (14)
2 575 €/m²
0 €/m²
1 979
Calvados (14)
2 532 €/m²
3 277 €/m²
5 000
Calvados (14)
2 839 €/m²
3 884 €/m²
874
Calvados (14)
2 728 €/m²
3 803 €/m²
9 719
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 417€
240 390€ d’achat
5 027€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Cagny, vous devez tabler sur 245 417 euros d'investissement, comportant 240 390 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 027 €, au sein desquels on retrouve 1 747 € de taxes, 1 921 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 845€
240 390€ d’achat
17 455€ de frais
Prévoyez un investissement total de 257 845 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 240 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 17 455 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 14 174 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 921 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 121€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Cagny nécessite une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Tablez sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Cagny, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cagny se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 723 € en 2018 à 2 122 € en 2021, puis à 2 737 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 116e position au sein des localités du département du Calvados, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte progression, passant de 2 122 € à 2 737 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cagny, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 14,3 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 47,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cagny, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !