Prix du m² à
Ghyvelde (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ghyvelde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 217 €/m²
1 702 €/m² 2 895 €/m²
Appartement
1 541 €/m²
1 541 €/m² 1 541 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ghyvelde n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 17,12 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 0,05 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 514e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 155 m2
Ghyvelde
Ghyvelde est une municipalité du Nord (59). Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité affichait une population de 4 111 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 131e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires représentaient 79,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Ghyvelde subit un léger ralentissement. En effet, avec 52 biens vendus sur 2022, on observe -5,45 % en l'espace de 1 an.
À Ghyvelde, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 541 €/m² en décembre 2023. Elle oscillait entre 1 541 et 1 541 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 857 à 2 903 €/m². Il atteignait 2 303 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 163 €/m² en 2022 à 2 303 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 635 euros à Ghyvelde. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 317 €.
Nord (59)
2 691 €/m²
4 146 €/m²
4 599
Nord (59)
2 924 €/m²
1 762 €/m²
4 293
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
838
Nord (59)
2 562 €/m²
0 €/m²
1 410
Nord (59)
1 925 €/m²
5 990 €/m²
1 787
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
211 792€
207 270€ d’achat
4 522€ de frais
À Ghyvelde, vous devrez tabler sur un investissement total de 211 792 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces. Prévoyez en effet 207 270 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 522 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 506 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 656 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
222 507€
207 270€ d’achat
15 237€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 222 507 euros : 207 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 237 €. Cette somme se décompose en 12 221 € d'impôts, 1 656 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Ghyvelde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Ghyvelde. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ghyvelde n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 17,12 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 0,05 % de hausse depuis 2021. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait la 514e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec une hausse de 0,05 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ghyvelde, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % des domiciles, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Ghyvelde du point de vue de l'investissement immobilier.