Prix du m² à
Bray-Dunes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bray-Dunes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 691 €/m²
1 916 €/m² 3 824 €/m²
Appartement
4 146 €/m²
2 775 €/m² 5 832 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
177 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bray-Dunes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 34,35 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec une progression de 4,06 % en 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait la 271e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40,35 m2
Bray-Dunes
Maison
3 pièces 48,22 m2
Bray-Dunes
Maison
4 pièces 119,62 m2
Bray-Dunes
Horizon Bray-Dunes
- Achat
- Vente
- Location
59123 Bray-Dunes
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bray-Dunes. Nos 420 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 309 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1942 annonces de biens en vente ou en location sur Bray-Dunes et ses alentours.
Bray-Dunes relève du département du Nord (59). Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 4 476 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 122e position parmi les localités du département du Nord. On comptabilisait 71,1 % de propriétaires. 44,3 % des logements étaient des appartements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 33,7 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Sur 2022, on comptabilise 168 biens vendus, soit une hausse de 9,09 % en 1 an. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Bray-Dunes.
Les appartements à vendre à Bray-Dunes avaient un prix qui pouvait varier de 2 783 à 5 921 €/m² en décembre 2023, et qui était de 4 244 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 2,79 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 625 €, et celui-ci oscillait entre 1 677 et 3 714 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 11,04 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 727 euros à Bray-Dunes, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 363 €.
Nord (59)
2 217 €/m²
1 541 €/m²
3 353
Nord (59)
1 925 €/m²
5 990 €/m²
1 787
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
241 214€
236 250€ d’achat
4 964€ de frais
À Bray-Dunes, vous devez tabler sur un investissement global de 241 214 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 236 250 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 964 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 888 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 717 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
253 428€
236 250€ d’achat
17 178€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 253 428 euros, dont 236 250 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 178 euros, dont 1 888 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 930 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Bray-Dunes, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez compter 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Bray-Dunes, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bray-Dunes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 34,35 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec une progression de 4,06 % en 2 ans. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité occupait la 271e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère progression, avec + 4,06 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bray-Dunes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 28,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 44,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bray-Dunes.