Prix du m² à
Gauriaguet (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gauriaguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 669 €/m²
1 549 €/m² 3 075 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gauriaguet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 50,43 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 13,31 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 203e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Gauriaguet dépend de l'agglomération de Cézac. Elle compte parmi les municipalités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 1 432 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait ainsi en 175e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 90,3 % des habitants. Les maisons représentaient 98,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,9 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Gauriaguet est plutôt stable puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gauriaguet avaient un prix moyen de 2 613 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 516 à 3 050 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 834 € en 2022 à 2 613 € en 2023.
À Gauriaguet, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 452 €. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 226 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 224 €/m²
3 348 €/m²
1 251
Gironde (33)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 430
Gironde (33)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 187
Gironde (33)
2 688 €/m²
0 €/m²
2 166
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
2 189
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 118€
235 170€ d’achat
4 948€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gauriaguet vous demandera un investissement global d'environ 240 118 €. Aux 235 170 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 948 euros. Au sein de ce montant, 1 879 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 709 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 275€
235 170€ d’achat
17 105€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 252 275 euros, dont 235 170 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 17 105 euros de frais de notaire, dont 1 879 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 866 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Gauriaguet. Ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez compter 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Gauriaguet, et 2 250 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gauriaguet n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 50,43 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 13,31 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 203e rang au sein des municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement baissé, avec 70,27 % de diminution. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 2 306 € à 2 613 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gauriaguet, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,7 % des habitants. En outre, 1,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Gauriaguet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !