Prix du m² à
Cubnezais (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cubnezais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 615 €/m² 2 639 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cubnezais se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 324 €/m² en 2021 à 2 217 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cubnezais
Cubnezais
Localisée dans le département de la Gironde, Cubnezais se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 1 726 habitants en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait donc au 154e rang pour ce qui est de la population. On observait 82,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Cubnezais, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 617 et 2 620 €. En moyenne, il atteignait 2 217 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 474 € en 2022 à 2 217 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 484 euros à Cubnezais, ou 242 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gironde (33)
1 982 €/m²
0 €/m²
2 511
Gironde (33)
2 669 €/m²
0 €/m²
1 206
Gironde (33)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 187
Gironde (33)
2 688 €/m²
0 €/m²
2 166
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 934€
199 530€ d’achat
4 404€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cubnezais nécessite un investissement global d'environ 203 934 euros : 199 530 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 404 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 450 € et les émoluments du notaire pour 1 594 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
214 249€
199 530€ d’achat
14 719€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 214 249 euros, dont 199 530 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 719 euros, au sein desquels on retrouve 11 765 € de taxes, 1 594 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Cubnezais représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Cette somme sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Cubnezais.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cubnezais se remettent à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 324 €/m² en 2021 à 2 217 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 362e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, avec une progression de 25 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 2 324 € à 2 217 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cubnezais, sachez qu'on notait 17,1 % de locataires en 2020, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cubnezais en termes d'investissement immobilier.