Prix du m² à
Poubeau (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poubeau et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 4 ans, passant de 3 929 € en 2018 à 2 897 € en 2022, et son recul a tendance à s'amplifier avec 18,87 % de diminution entre 2020 et 2022. Dans le département de la Haute-Garonne, Poubeau occupait la 495e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 21,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Poubeau est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité comptait 79 habitants en 2020, ce qui la place en 425e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
En mars 2022, à Poubeau, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 897 à 2 897 €. En moyenne, il atteignait 2 897 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 32,4 % entre 2021 et 2022.
Si vous achetiez au mois de juin à Poubeau, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 174 euros, contre 349 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
7
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
11
Haute-Garonne (31)
519 €/m²
2 038 €/m²
139
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
21
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
42
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
266 068€
260 730€ d’achat
5 338€ de frais
À Poubeau, vous devez tabler sur un investissement global de 266 068 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 260 730 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 338 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 083 €, les taxes pour 1 894 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
279 547€
260 730€ d’achat
18 817€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 279 547 euros. Comptez en effet 260 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 817 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 15 373 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 083 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Poubeau vont nécessiter une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Poubeau, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 4 ans, passant de 3 929 € en 2018 à 2 897 € en 2022, et son recul a tendance à s'amplifier avec 18,87 % de diminution entre 2020 et 2022. Dans le département de la Haute-Garonne, Poubeau occupait la 495e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 21,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, avec -18,87 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Poubeau ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 14 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poubeau, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !