Prix du m² à
Fréville (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
652 €/m²
652 €/m² 652 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fréville chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 461 €/m² en 2018 à 1 781 €/m² en 2022, puis à 652 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Vosges, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 1 an.
Fréville est localisée dans les Vosges. Elle fait partie de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 131 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 285e position au niveau du département des Vosges. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 64,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Fréville est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, à Fréville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 652 et 652 €. Il atteignait 652 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 292 € en 2022 à 652 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 501 € à Fréville. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 250 euros.
Vosges (88)
770 €/m²
0 €/m²
610
Vosges (88)
802 €/m²
0 €/m²
2 163
Vosges (88)
1 399 €/m²
0 €/m²
301
Vosges (88)
1 180 €/m²
987 €/m²
6 615
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 794€
78 240€ d’achat
2 554€ de frais
À Fréville, vous devrez compter un investissement global de 80 794 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 78 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 554 euros, au sein desquels on retrouve 568 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 625 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 838€
78 240€ d’achat
6 598€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 84 838 euros, répartis entre 78 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 598 euros. Au sein de ce montant, 4 613 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 625 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Fréville nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Fréville. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fréville chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 461 €/m² en 2018 à 1 781 €/m² en 2022, puis à 652 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Vosges, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,96 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 373 € à 652 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fréville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 10,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Fréville du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !