Prix du m² à
Fréville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 366 €/m² 2 476 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint Martin de l'If se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,99 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 485e position au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Saint Martin de l'If est localisée en Normandie. En 2020, on évaluait à 1 728 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait donc à la 98e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 68,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier frévillais est assez stable.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint Martin de l'If fluctuait de 1 594 à 2 486 € en décembre 2023. Il atteignait 1 882 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 189 €/m² à 1 882 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 700 euros à Saint Martin de l'If. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 350 €.
Seine-Maritime (76)
2 001 €/m²
1 738 €/m²
678
Seine-Maritime (76)
2 222 €/m²
0 €/m²
446
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
100
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint Martin de l'If, vous devrez prévoir un investissement global de 230 645 euros, comprenant en moyenne 225 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 805 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 804 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 641 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 242 321 euros, dont 225 840 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 16 481 euros, au sein desquels on retrouve 1 804 € d'émoluments du notaire, 13 316 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint Martin de l'If nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Saint Martin de l'If. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint Martin de l'If se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu un recul de 5,99 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 485e position au niveau du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est réduit de 5,99 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, avec un recul de 22,22 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Saint Martin de l'If, sachez qu'en 2020, 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint Martin de l'If en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !