Prix du m² à
Frebécourt (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frebécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
796 €/m²
763 €/m² 829 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frebécourt diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 551 € en 2021 à 838 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 431e position au niveau du département des Vosges, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Située dans le département des Vosges, Frebécourt fait partie de la région du Grand-Est. On chiffrait à 343 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc au 175e rang au sein des localités du département des Vosges. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 64,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier frebécourtois est assez stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 490 € à Frebécourt, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 245 euros.
Vosges (88)
1 309 €/m²
0 €/m²
736
Vosges (88)
1 399 €/m²
0 €/m²
301
Vosges (88)
1 180 €/m²
987 €/m²
6 615
Vosges (88)
710 €/m²
0 €/m²
143
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 454€
100 560€ d’achat
2 894€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Frebécourt, prévoyez un investissement total de 103 454 € : 100 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 894 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 803 €, et les impôts 731 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 653€
100 560€ d’achat
8 093€ de frais
Vous devez tabler sur 108 653 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 100 560 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 8 093 €. Au sein de ce chiffre, 5 929 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 803 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Frebécourt vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Frebécourt, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frebécourt diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 551 € en 2021 à 838 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 431e position au niveau du département des Vosges, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,08 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, avec -45,97 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Frebécourt, sachez qu'en 2020, 7,1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frebécourt !