Prix du m² à
Saint-Hilaire-le-Vouhis (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-le-Vouhis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
1 386 €/m² 2 098 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hilaire-le-Vouhis chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec -13,33 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait au 218e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Saint-Hilaire-le-Vouhis compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 094 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette municipalité occupait ainsi la 159e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,8 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Hilaire-le-Vouhis puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Hilaire-le-Vouhis, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 573 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 1 241 et 1 931 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 847 € en 2022 à 1 573 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 435 euros à Saint-Hilaire-le-Vouhis. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 217 €.
Vendée (85)
1 559 €/m²
0 €/m²
3 305
Vendée (85)
1 774 €/m²
2 237 €/m²
8 279
Vendée (85)
2 262 €/m²
0 €/m²
1 180
Vendée (85)
1 686 €/m²
0 €/m²
2 305
Vendée (85)
1 650 €/m²
6 025 €/m²
1 600
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 000€
188 760€ d’achat
4 240€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-le-Vouhis s'élève à 193 000 euros. Aux 188 760 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 240 euros. Au sein de cette somme, 1 372 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 508 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 758€
188 760€ d’achat
13 998€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 202 758 euros, comportant 188 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 13 998 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 508 € d'émoluments du notaire, 11 130 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-le-Vouhis vous reviendra à environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Hilaire-le-Vouhis, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-le-Vouhis chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec -13,33 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité se trouvait au 218e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -13,33 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 10 €/mois à 16 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-le-Vouhis, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 26,2 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-le-Vouhis, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !