Prix du m² à
Forges-sur-Meuse (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forges-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Forges-sur-Meuse connaissent un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 21,46 % d'augmentation entre 2020 et 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Meuse, cette localité occupait le 200e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 26,76 % sur 2 ans.
Forges-sur-Meuse dépend du département de la Meuse (55). Elle est localisée dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 124 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 216e rang au niveau du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Forges-sur-Meuse, en juillet 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 364 à 1 364 €. Il s'élevait à 1 364 € en moyenne. Entre 2021 et 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 884 € à 1 364 €.
À Forges-sur-Meuse, la taxe foncière moyenne atteignait 362 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 181 €.
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
35
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
127
Meuse (55)
1 067 €/m²
0 €/m²
304
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
0
Meuse (55)
502 €/m²
0 €/m²
123
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
49
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 537€
163 680€ d’achat
3 857€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Forges-sur-Meuse est de 167 537 euros, comportant 163 680 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 857 €, dont 1 308 € d'émoluments du notaire, 1 189 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 999€
163 680€ d’achat
12 319€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 175 999 euros. En dehors des 163 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 12 319 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 9 651 € de taxes, 1 308 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Forges-sur-Meuse, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Forges-sur-Meuse, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Forges-sur-Meuse connaissent un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 21,46 % d'augmentation entre 2020 et 2022, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Meuse, cette localité occupait le 200e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 26,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2019 et 2022. Quant au prix moyen, il a enregistré une baisse de 6,38 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Forges-sur-Meuse, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,2 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Forges-sur-Meuse.