Prix du m² à
Fontenay (88)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
694 €/m² 1 285 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fontenay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 206 €/m² en 2018 à 1 938 €/m² en 2021, puis à 933 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 444e rang au sein des localités du département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 14,08 % sur 2 ans.
Fontenay se trouve dans les Vosges, et est située dans le Grand-Est. En 2020, la localité dénombrait 462 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 139e position parmi les localités du département des Vosges. Les propriétaires constituaient 83,9 % des habitants. Les maisons représentaient 89,4 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 64,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier fontenaisien est assez stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Fontenay, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 596 à 1 272 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 933 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 40,19 %.
Chaque année à Fontenay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 587 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer était alors de 293 euros.
Vosges (88)
1 432 €/m²
0 €/m²
1 060
Vosges (88)
1 083 €/m²
0 €/m²
270
Vosges (88)
1 608 €/m²
0 €/m²
337
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
196
Vosges (88)
957 €/m²
0 €/m²
150
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 028€
111 960€ d’achat
3 068€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Fontenay représente un investissement total d'environ 115 028 €, comportant 111 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 068 €, au sein desquels on retrouve 895 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 813 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 816€
111 960€ d’achat
8 856€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 120 816 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 111 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 856 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 601 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 895 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fontenay, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Fontenay, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontenay repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 206 €/m² en 2018 à 1 938 €/m² en 2021, puis à 933 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 444e rang au sein des localités du département des Vosges, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 14,08 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement accru, avec 14,29 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 938 € à 933 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fontenay, sachez que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fontenay.