Prix du m² à
Fontaine-Française (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Française et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
545 €/m² 1 626 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Fontaine-Française se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 698 € en 2021 à 1 120 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 576e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Fontaine-Française dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 883 habitants en 2020, ce qui la place en 88e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. 73,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 81,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 54 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-Française puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Fontaine-Française, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 120 €. Il fluctuait entre 531 et 1 898 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 295 € en 2022 à 1 120 € en 2023.
À Fontaine-Française, la taxe foncière moyenne était de 1 035 €, soit un prorata temporis de 517 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Saône (70)
1 766 €/m²
0 €/m²
43
Côte-d'Or (21)
1 376 €/m²
0 €/m²
381
Côte-d'Or (21)
1 261 €/m²
0 €/m²
180
Côte-d'Or (21)
2 269 €/m²
0 €/m²
198
Côte-d'Or (21)
1 233 €/m²
0 €/m²
161
Côte-d'Or (21)
1 147 €/m²
0 €/m²
106
Côte-d'Or (21)
880 €/m²
0 €/m²
390
Côte-d'Or (21)
1 660 €/m²
0 €/m²
116
Côte-d'Or (21)
1 113 €/m²
0 €/m²
280
Côte-d'Or (21)
839 €/m²
0 €/m²
220
Côte-d'Or (21)
1 271 €/m²
0 €/m²
401
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 810€
134 400€ d’achat
3 410€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fontaine-Française est de 137 810 euros, dont 134 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 410 € de frais de notaire, dont 1 074 € d'émoluments du notaire, 977 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 758€
134 400€ d’achat
10 358€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 144 758 euros, comportant en moyenne 134 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 358 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 074 €, les taxes pour 7 925 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Fontaine-Française va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Fontaine-Française, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Fontaine-Française se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 698 € en 2021 à 1 120 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 576e rang parmi les localités du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 1,42 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 144,44 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 1 698 € à 1 120 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fontaine-Française ? Sachez qu'en 2020, 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 18,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Fontaine-Française en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !