Prix du m² à
Fléville (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fléville et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 438 € en 2018 à 138 € en 2020.
Fléville est située dans les Ardennes, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 94 habitants en 2020, ce qui la place à la 269e position parmi les municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Fléville est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2020, on observe -1 vente comparé à 2019.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Fléville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 218 €, contre 436 euros pour une année complète.
Ardennes (08)
211 €/m²
0 €/m²
152
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
63
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
41
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
39
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
14 068€
12 420€ d’achat
1 648€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Fléville représente 14 068 €, répartis entre 12 420 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 1 648 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 198 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 90 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
14 711€
12 420€ d’achat
2 291€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 14 711 euros. Ce montant comporte 12 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 291 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 198 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 732 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Fléville a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Fléville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 438 € en 2018 à 138 € en 2020.
Entre 2018 et 2023, le prix moyen a fortement diminué, avec 68,49 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fléville, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Fléville.