Prix du m² à
Cornay (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cornay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec un recul de 61,36 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Ardennes, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Cornay dépend du département des Ardennes. Elle est une localité de la région Grand-Est. En 2020, la municipalité recensait 65 habitants, ce qui la place en 293e position au sein du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,8 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 71,1 %. La population est âgée en moyenne de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Cornay, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 500 à 500 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 500 €/m² en moyenne.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Cornay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 142 euros, contre 284 € pour une année complète.
Ardennes (08)
211 €/m²
0 €/m²
152
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
100
Ardennes (08)
826 €/m²
0 €/m²
34
Ardennes (08)
554 €/m²
0 €/m²
101
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
156
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
62 275€
60 000€ d’achat
2 275€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Cornay se chiffre autour de 62 275 euros. Prévoyez en effet 60 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 275 €. Au sein de ce montant, 479 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 436 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
65 377€
60 000€ d’achat
5 377€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 65 377 euros, comprenant 60 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 377 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 479 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 538 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Cornay ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Cornay, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cornay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec un recul de 61,36 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Ardennes, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2 ans à Cornay. Le loyer au m² moyen a chuté de 40 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une chute de 61,36 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, il y avait 15,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Cornay sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !